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已解决 如何申请保税仓库?

保税仓库的设立   一、 业务概述 保税仓库是指经海关核准的专门存放保税货物的专用仓库。根据国际上通行的保税制度要求,进境存入保税仓库的货物可暂时免纳进口税款,免领进口许可证件(能制造化学武器的和易制毒化学品除外),在海关规定的存储期内复运出境或办理正式进口手续。   二、 办事依据 有关法律法规规章规定等   三、 办事机构 上海海关加工贸易监管处 上海海关现场业务一处 上海浦东海关 上海海关各区、县所在地海关 上海海关各口岸海关   四、 办事准备   1、应具备一定的资格、条件: 申请单位应为有独立经济能力、能承担税负的法人或由外经贸主管部门及其授权机关批准并享有对外贸易经营权的企业。   2、需交验以下材料:  (1) 书面申请报告;   (2) 工商营业执照副本,如系租赁仓库,还应提供租赁仓库的工商营业执照副本;   (3) 税务登记证明副本;   (4) 有关主管部门批准经营有关业务的批件;   (5) 企业可行性研究报告、章程或协议;   (6) 保税仓库管理制度;   (7) 海关需要的其他有关资料:如租赁仓库的租赁协议、仓库位置平面图、自理或代理报关注册登记证书副本等   五、 办事机构义务 主管海关审核申请资料并派员实地勘察。企业管理、仓库情况、账册设置等均符合条件的,按分级审批程序最终上报海关总署审批或备案。审批通过的,海关颁发《保税仓库登记证书》和保税仓库标牌。   六、 办事程序 第1步:申请单位填写《保税仓库申请书》,向主管海关提出设立申请,并向海关提交下列单证:   1、书面申请报告;   2、工商营业执照副本,如系租赁仓库,还应提供租赁仓库的工商营业执照副本;   3、税务登记证明副本;   4、外经贸主管部门批准经营有关业务的批件;   5、企业可行性研究报告、章程或协议;   6、保税仓库管理制度;   7、海关需要的其他有关资料:如租赁仓库的租赁协议、仓库位置平面图、自理或代理报关注册登记证书副本等。   第2步:主管海关审核申请资料并派员实地勘查。   第3步:主管海关初审通过后,报上海海关加工贸易监管处。   第4步:上海海关加工贸易监管处根据分级审批程序上报海关总署审批或备案。海关总署同意设库的,颁发《保税仓库登记证书》和保税仓库标牌。  七、 办事时限 正常情况下,主管海关审批、验库在7个工作日内办结;上海海关加工贸易监管处在7个工作日进行审核并报总署批复或备案。

01-16 09:20 1
已解决 工业厂房买卖交易的费用清单有哪些?

个人购买存量厂房需支付的费用      房产评估价:评估价的0.25%~0.5%      贷款公证费:贷款额的0.03%贷款保险费:贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限(保险费率0.557%~1%)      契税:总价的3%      印花税:总价的0.05%      登记费:300元/件      图纸费:按实际购买费用      手续费:总价的0.08%      收费项目会有增减,按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。

01-15 10:23 1
已解决 工业厂房交易中的过户资料有哪些?

一、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。      二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。      三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:      1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份      2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)      3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份      购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)      4、首付40%以上房款发票复印件一份      5、购房人、配偶收入证明原件一份      6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份      7、购厂房出售合同一份      8、厂房买卖贷款申请书一份      9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)      10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)      11、个人厂房抵押合同(一式四份)      12、贷款额度、贷款者年龄和年限      (1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%      (2)、购买商业用房的,贷款期限最长不超过10年(含)      (3)、最后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,女性商业性贷款小于65周岁      四.购房人在厂房权证过户前还需办理的手续      1、 厂房出售评估      2、 公证      3、 厂房保险      4、 其他      5、 以上所有费用均按规定交纳      五.厂房出售证过户      1、 卖出方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封      2、 买入方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章      3、 银行要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、      4、 厂房出售过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳      5、 交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件      六、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证      七、具体程序按房地产交易中心和银行的实际要求办理

01-15 08:58 1
待解决 工业厂房买卖交易流程?
01-15 15:14 0
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